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1. 房贷利率4.25？

1、房贷利率4.25？

最新一期LPR（贷款市场报价利率）已经落地。据第一财经了解，自23日起全国各大银行已经开始按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，叠加前期央行对新增首套住房贷款利率下限下调的20个基点，包括天津、苏州、青岛等城市部分银行已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款，属于当前最低。

　　招商证券银行业首席分析师廖志明认为，随着房地产政策明显放松，一线城市外的区域大多将逐步执行全国下限利率。

　　另外值得注意的是，随着存款、理财、货币基金等居民资产端收益率下行，此前以较高房贷利率贷款买房的存量购房者开始倾向于提前还房贷，这一话题热度近期不断走高。有银行个贷还款中心人员表示，提前还款的确可以减轻未来利息支出压力，且银行一直有此项服务，但仅适用于有闲置资金的用户。

是首套房最低房贷利率。今年央行连续两次降息，首套最低房贷利率下调为4.25%。央行颁布的利率指导利率标准，各行在指导利率基础上，可以根据自身资金成本，客户信用等级等等因素进行调整，允许范围内适当上浮。建议准备申请房贷时，可以先对各家银行利率进行比较。

每经AI快讯，日前，呼和浩特市首套住房贷款利率水平已降至4.25%。记者调研发现，除呼和浩特市以外，济南、青岛、苏州、郑州、天津等地部分银行最低首套房贷利率也已调整至4.25%。

多家银行表示，目前个人住房贷款额度充裕，审批及放款周期较此前也有一定缩短。

但业内人士表示，由于影响购房者置业意愿的因素较多，目前楼市回暖情况尚不明显。（中国证券报）

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