大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划8年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销策划8年的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人做了8年房地产销售了,包括:住宅地产,商业地产,模式包括:坐销,行 ...

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再其次是你认识开发公司的贷款银行，由银行介入。接到项目之后，开始的资金投入也是必不可少的，在开始销售房屋之前，你是没有佣金可拿的。团队，既然做了8年，复制团队很轻松，招一个有经验的案场经理可以解决不少问题。行销项目，这个所需要的东西顺序是这样的，团队-人脉-资金。

坐销模式：通过广告吸引客户到售楼处购买，优势是交易顺利、速度快，但广告效果可能不达预期。 渠道销售模式：与金融机构合作，收购尾盘项目，通过二手房公司回笼资金。优势在于分销公司的销售网络和客户资源，但管理难度大，业务员需分散精力。

被动式＂坐销＂：这种房地产销售形式是房地产卖方市场时期的主要销售形式，销售人员根据自身的楼盘产品单向与置业者沟通，置业者口头说需要什么样的房屋，就寻找与之相似的产品，当置业者说不买时，就认为置业者不可能买，他们从不了解置业者的购买动机，从不主动应对置业者的拒绝。

发放信托基金模式 特点：通过发放信托基金方式解决融资问题，是未来商业地产开发比较有效的商业销售模式。优势：降低开发商投资风险，加快资金回笼。劣势：商业地产以长期经营的租金收入来获取回报的客观规律又制约著商业的对外销售。

坐销 坐销就是前台销售，坐等客户上门的意思，态度相对要消极一些，不像行销那么主动寻找客户，态度要积极得多。比如旅行社的前台接待就是坐等客户上门，坐销的一种。行销 行销是台湾常用的说法，其意思类似营销，两者都综合行销企划（决策）与销售执行，即想与做的结合。 即走动式营销。

到此，以上就是小编对于房产营销策划8年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划8年的1点解答对大家有用。