大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么去写字楼做市场调研的问题，于是小编就整理了5个相关介绍怎么去写字楼做市场调研的解答，让我们一起看看吧。

1. 写字楼市场调研报告
2. 怎么调研写字楼人数
3. 2017年房地产估价师《案例分析》考点:房地产市场调查研究
4. 进行房地产开发经营项目的市场调查,要注意什么?
5. 怎么进写字楼里做市场调研

1、写字楼市场调研报告

天河北不仅是广州住宅市场的“晴雨表”，其群楼商铺的标新立异更使广州群楼市场唯马是瞻。天河北群楼商铺的炙手可热主要原因有以下几点。其一：写字楼林立加上周边大型高尚住宅小区的建成，构筑起了天河北的中高收入的消费群体。

我公司拥有安惠写字楼4层和5层的房产，单层建筑面积1262。84㎡，电梯间、洗手间已装修。由于已经形成了本地最高档写字楼形象，加之数家大型外企在此办公，故对高端客户的吸引力较大。

①一般办公室应设计成单间和大空间，特殊需求可设计成单元或公寓。 ②.大空间办公室在吊顶上布置通风口、照明、防火设施时，应尽可能为自分隔或装修创造条件，有条件的项目应设计成模块化吊顶。

市场调研报告范文一：××市居民家庭饮食消费状况调查报告 为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况，特进行此次调查。

2、怎么调研写字楼人数

写字楼，你可以去看看每层有多少个房间，观察一下办公室的大小，每个办公室的人数，得出大概人数后，估测一个平均数，乘以每层的房间数，再乘以楼的层数，就能大概知道有多少人了。

国际经济的复苏，国内经济的持续增长，人们购买能力的不断增长。（2）政府对国产高科技产品的优惠政策，使国产品牌在性能上有了不断提高。（3）电脑市场竞争激烈，导致价格下降与性能提高。

写字楼市场调研表格作流程 市场原始资料收集方法及渠道 （1）收集方法：为了全面掌握写字楼市场的实时动态，我们需要由专业写字楼研究人员进行为期两周或以上的写字楼扫盘并整理相关信息。

人左右。比如腾讯西南总部大厦位于重庆两江数字经济产业园照母山片区，楼高25层，建筑面积近3万平方米，可容纳员工3000人。写字楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。

3、2017年房地产估价师《案例分析》考点:房地产市场调查研究

居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、假设开发法（在建住宅）等。市场法 由于居住房地产市场交易频繁、交易量巨大，很容易获得交易实例，因此，市场法是居住房地产估价最常用的估价方法。

作为居住房地产，一定要有比较完善的基本生活服务设施，例如：菜市场、商店、银行、邮局等等。（3）教育配套设施。教育配套设施是影响居住房地产价格的主要因素，主要指中、小学校和幼儿园、托儿所。名校效应。

年房地产估价师案例分析重点：工业房地产的估价 工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。

B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态。 C、估价对象状况为1998年5月的状态，房地产市场情况为1995年7月的状态。 D、估价对象状况为1995年5月的状态，房地产市场情况为1998年5月的状态。

房地产估价师经营与管理考点：房地产置业投资 房地产置业投资，是指面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。

4、进行房地产开发经营项目的市场调查,要注意什么?

宏观环境）的深刻理解，才可能将房地产的市场调查作得更活更深入。房地产市场的体（宏观环境）包括政治社会、经济发展、行政法规、国际状况等各方面的因素。

首先，你们先看文件，认真看地块信息和区域市场调研报告。其次，你要去现场看地，然后到方圆1-5公里都看一遍，主要是看地段、环境、竞争对手、人流量、交通等等。检验对方报告信息的真实性。

住宅地产，公司的产品类型。 销售项目中住宅、商业的比例，销售速度，库存情况，回款情况，主要销售推广策略 。 公司近年来产品的市场运行情况、 市场分布和市场占有率 。公司的行业地位， 潜在主要竞争对手 。

在一个区域内做商业地产，必须首先调查该区域未来商业地产的供应量、业态规划和设计，对许多开发商来讲，以前在开发住宅项目的时候没有这方面的意识，因为住宅的需求量大，进行市场定位和细分的空间广阔。

5、怎么进写字楼里做市场调研

只要脸皮厚.进去和保安找理由.比如说 我是找亲戚的~看你怎么遍~~~或者你是进去应聘某职位的.如果你对里面一点不了解~那就买点东西说是送外卖的。

电脑市场竞争激烈，导致价格下降与性能提高。（4）电脑电脑性能日益完善，已能逐步取代台式电脑。（5）人们对电脑的需求增加与电脑电脑本身的优越性。

划分行走路线 为了更高效、科学的完成入户访问，上书房信息咨询现场执行督导按照项目楼栋划分区块，分配相应的访问员进行入户访问，并要求访问员抄录各楼栋走访的房号信息。

调研写字楼人数可以去每一层楼咨询。也可以去一楼大厅咨询，或者找到每一层公司查看他们职工的人数。

这种方法也可以街头随机访询或在展销会上作问卷调查。现场“踩点”调查。这是不少发展商、代理商作市场调查常用的办法。

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