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1. 我想在湖北武汉蔡甸经济开发区买套环建房,开发商说要到5年后才拿到房产...
2. 村民还建房分配不合理怎么办
3. 湖北自建房垮塌原因,反映了什么问题?
4. 武汉还建房房产证始终不下怎么办?还建房买卖纠纷
5. 关于还建房买卖方面的问题!

1、我想在湖北武汉蔡甸经济开发区买套环建房,开发商说要到5年后才拿到房产...

要看土地目前的状况，一般工程周期也得2年，入住后一年验收备案完毕，3年的周期能办理房证。

还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证。需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税，维修基金等税费，就可以办理商品房房产证，土地证和契税证。

更名后没有关系，但是需要5年后办理。因为5年后才能办，你可以要求款先不要清，先付部分钱当定金（相当5年的出租费），等办完证再给。证没办之前，这房子依旧是他的。村委说是他的，就是他的。

你买房子的时候你应该要看看开发商的相关证件额五证：（1）国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

2、村民还建房分配不合理怎么办

村民还建房分配不合理可以采取以下步骤： 与村委会或乡镇政府进行沟通：可以向相关的村委会或乡镇政府反映问题，寻求解决方案。

要根据承租的情况及结合具体情况确定。分配可由当地村支部通过商定，根据国家政策来分配。还建房一般是指农村房屋拆迁后提供宅基地由拆迁户自建，或者拆迁办统一修建按方案分配给拆迁户的房子。

一般认可的是：建筑面积误差不大于合同面积3%，或不小于合同面积3%是属于合理范畴。你可以补交3%以内的差额款，剩余的你无须缴纳。也符合现行的法律法规。

听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

在当地打市长热线电话12345投诉。市长热线电话24小时有人接听，反映情况肯定有答复。

3、湖北自建房垮塌原因,反映了什么问题?

第一种遭受自然灾害破坏，在大自然力量下，房屋会支撑不住倒塌；第二种房主破坏了房屋结构，使得房屋不再坚固结实，不足以承受房屋重量而倒塌；第三种房屋存在违规改建、扩建情况，使得房屋最终被压倒破坏。

湖北宜昌一处临街自建房垮塌，公交站点多人被砸伤，倒塌的原因可能是长时间没对其进行维修。根据路过的群众介绍，当时正好有一辆公交车停站。小乘客都纷纷的从公交车上下来，此时站牌刚好将一群人全部都给砸中。

现在推断这一处自建房很有可能是因为房屋后方有一个小水塘，土地泥泞不堪，土地非常松软，正是因为地基松软，才会使得这一处自建房严重倾斜下沉。

地基因素（1）自建房邻近地面大量的堆积了重物，导致土层压密变形，进一步引起地基下沉。（2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它们随着地壳运动慢慢的导致自建房地基下沉。

4、武汉还建房房产证始终不下怎么办?还建房买卖纠纷

武汉还建房房产证始终不下怎么办？现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。

房子满了6年，装修好了，房产证没有下来，首先你要看之前是否有房产证。之前有房产证的话，那说明原房主不想过户给你。如果以前就没有房产证，你买到手以后自然也不会有房产证。

到法院起诉。购买了还建房，现原房主不配合办证这个是属于原房主的违约行为，可以持有关证件和记录去武汉市汉阳区法院，要求世纪龙城的原房主履行办证义务，等法院判决后申请强制执行。

一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障，如果坚持购买，建议委托律师介入起草协议，保证你方合理的利益，避免后期不必要的纠纷。

5、关于还建房买卖方面的问题!

法律主观：还建房可以买卖，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

你好：如果上述在建房是商品房，一般情况下，你与开发商签订购房合同后，经过房屋管理部门网上登记，之后交房办证后，你便是房屋所有权人。显然，根据你的陈述，你不属于第一点。

还建房可以买卖吗还建房可以买卖。具备产权证书的还建房是可以进行买卖的，但对于土地性质为划拨地的还建房，在转让时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。

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